,就当是对过游戏机提前支付的货款。
现在我的手上一共十七亿美金,你们这些人如果没有十八亿美金的话,根本不是我的对手,如果是聪明人的话最好不要出现在拍卖会,免得在媒体面前丢人现眼”林平大言不惭的当着李超人的面开始撒谎。
李超人听到这一番话,第一个反应是不相信。
作为行业的老江湖,在港城生活了这么多年,如果这两块地高达十八亿美金的话。
恐怕把这两块地盖成超级摩天大楼才会盈利,可是这也仅仅只是理论数字罢了。
如果盖十几栋超级摩天大楼的话,里面的物业能不能租出去,能不能卖出去这将画上一个大大的问号
如果这两块地,拍卖金额十八亿美金,加上之后的建设费用,最少也会飙到二十五亿美金左右
且不说什么时候才能回本,单说这十八亿美金的土地成本,就将让着所有的房地产商喘不过气来
毕竟平均到每一家头上,至少会出现六到七个亿美金的负担。
长江实业根本拿不出这么多钱,甚至最少要背负二到三个亿美金的银行贷款。
这样的巨大压力,李超人不得不认真评估,要不要拼命一战。
还要不要坚持,必须战胜林平的信念。
看着李超人眉头紧锁,林平觉得自己的话起了一点作用。
这些人最好明天疯狂的叫价,只有把他们的所有现金全部套牢在这两块土地上,林平才可能悠闲的等着港城的房地产泡沫到来
林平现在透露手上有十七亿美金的现金,就是希望明天在拍卖第一个地块儿时,这些人最好能在八亿美金左右拿下中环。
而当他们用八亿美金的成交价把土地到手之后,一定会怀疑林平有没有那么多现金与他们搏斗。
而到了这时,第二块土地的成交价一定不会超过八个亿,顶多在六到七个亿徘徊,甚至连七个亿都很难见到
按照林平的预想,明天这五家公司至少付出十二个亿美金的代价
这十二个亿美金足够让他们的现金储备瞬间清零,甚至很有可能还要背负一些银行贷款
拍卖完毕之后,这些人会赫然发现,林平居然一块地都没有买下来
这时候他们才会惊呼,自己上了林平的当。
用远高于港城的土地价格,买下了两块儿甚至不可能盈利的土地。
即便要盈利,恐怕也是七八年之后的事情
这时候,这些人一定会思考,林平这样做真正的目的是什么
难道就是为了让他们花光现金
只是为了以后再拿地的时候,这些人不再是林平的阻碍
毕竟如果明年再推出土地拍卖的话,短时间内这几家公司恐怕再也无力是林平的对手。
到时候林平就可以从容地以相对低廉的价格拿到土地
不过如果这些人够聪明的话,他们还会发现一个更为胆战心惊的阴谋。
一旦公司的账目上没有了足够的现金,他们在股票市场上就会变成一只又一只可爱的小绵羊。
如果发生恶意收购的话,他们根本没有足够的现金去应对
这时候对方很可能花极少的代价,完成蛇吞象这种不可能完成的事情。
在股票市场上一个公司的股价,未必会如实的反映这家公司的准确市场价值。
有的公司所有财产加起来也不过十几个亿,
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