钱钏再次拉着嫣红出了城。
将近两月未到京郊庄子去,庄上的景象已大不相同。
这几日虽未落雪，天空却阴沉沉的，不见日头。除了远处偶有松柏苍绿,其他目之所及，皆是光秃秃的树木枝丫,荒野上仍有斑斑残雪，映衬着那个小小的田庄,越发显得萧瑟。
两人带着赵先生给寻回来的匠人齐衡父子,到田庄的四处查看一番。
钱钏对他们三人道“这庄子到时就拆了,按照我先前给你瞧的图纸，从这个位置开始，做个入园的正门当然,其他地方无需围墙，但道路却须得分主次，这样，游客才会下意识按照我们预设的路线游玩消费”
她把所知道的现代理念,缓缓灌输给三人，并道“建园子也须得有主次之分,待一部分重要建筑建成之后，便可先试营业，其他的可以围起来，继续建造，这样可以将初始营业时间大大提前，也能及早收回成本。”
嫣红听得直点头,道“建园子的事，有齐老先生把关，倒还罢了。关于经营上,我还有些不明白，这里建了这许多铺子，难道就靠咱们自己开铺子到时岂不得寻不少掌柜和伙计还有货源这些，咱们又该如何办”
钱钏笑道“不是的”
说着，便将计划的经营模式向嫣红介绍一番
其实，她计划的风情小镇，经营模式参照的是后世大商场的模式，就是先把所有店铺全部销售出去，将前期投资收回来，并赚上一大笔。
然后再用赚得的钱中的一小部分，从业主手中将铺子返租回来，将商铺的使用权收回到手中，最后再统一按规划将铺子租出去。
最最后，再由他们组建专门的物业统一管理小镇。
当然，若有业主不愿意返租给他们也无妨，只要业主能按照规划去经营铺子就成。
“若他们不愿意，非要按照自己的意愿开铺子呢”嫣红问。
钱钏笑道“这也不用管。你想，咱们大部分铺子都是按照规划的，若有一两家非要逆行倒施，市场会教他们做人的”
嫣红若有所思地点点头。
钱钏继续介绍之后所有商家，按每年缴纳租金和管理费，租金的大部分会返回到业主手中，而物业则用管理费的一部分去维护和策划每一季的小镇主题活动，以此来进行促销和吸引人流。
这些都是后世最最成熟的一套商场营业模式，用到这个年代，自然是极先进的。
嫣红听得这一套计划，简直佩服到五体投地，“串儿，实在没想到，你居然有这样的奇思妙想”
钱钏得意地挑眉道“这法子虽不是我第一个想出来的，但在这大梁朝，却是我第一个用的。我早就和你说过，我会赚银子的很”
又道“以后，我是打算聘请你当我亿达集团的物业部主管，不知你肯不肯干”
嫣红忙道“我自然是肯的，只是我并不十分通你说的这些，怕未必能做得好。”
钱钏笑道“这个无妨，等小镇建好之后，你按我说的做就成，只要一运作起来，你就完全明白了”
现在说这些为时尚早，因为天气太冷，又将近年关，除了畅想，什么都干不了。
倒是齐衡给她出了主意“姑娘若着急，不妨现在先将用的材料、匠人，都定好，这样一过完年，商家、砖窑，还有丁口，都可以先准备起来。
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